房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终10383号

部分”无事实依据，存在严重错误；丁芸有权依据买卖合同之约定行使解除权，买卖合同的解除时间为2017年3月1日；买卖合同未能履行的原因系郭鸿雁根本违约所致，因此丁芸无需支付郭鸿雁所谓的房屋使用费；郭鸿雁在多起案件中存在不诚信的行为；郭鸿雁先以规避税收为由拖延合同的履行，二次网签后继续拖延合同的履行，一审开庭期间才主张继续履行合同，郭鸿雁存在严重违约行为；郭鸿雁应向丁芸支付利息、违约金及可得利益在内的各项损失。郭鸿雁辩称：同意一审判决，不同意丁芸的上诉请求、事实和理由，丁芸没有证据证明郭鸿雁违约，郭鸿雁没有违约动机。丁芸向一审法院起诉请求：1、判令双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2017年3月1日解除；2、判令郭鸿雁返还定金及首付款20万元，并按中国人民银行同期贷款利率支付自2017年1月19日至实际清偿之日期间的利息；3、判令郭鸿雁支付违约金76000元；4、判令郭鸿雁支付房屋差价损失32万元。郭鸿雁向一审法院反诉请求：1、判令继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2、判令丁芸支付违约金76000元；3、判令丁芸支付自2016年11月1日至2017年5月30日期间的房租17

部分”无事实依据，存在严重错误；丁芸有权依据买卖合同之约定行使解除权，买卖合同的解除时间为2017年3月1日；买卖合同未能履行的原因系郭鸿雁根本违约所致，因此丁芸无需支付郭鸿雁所谓的房屋使用费；郭鸿雁在多起案件中存在不诚信的行为；郭鸿雁先以规避税收为由拖延合同的履行，二次网签后继续拖延合同的履行，一审开庭期间才主张继续履行合同，郭鸿雁存在严重违约行为；郭鸿雁应向丁芸支付利息、违约金及可得利益在内的各项损失。郭鸿雁辩称：同意一审判决，不同意丁芸的上诉请求、事实和理由，丁芸没有证据证明郭鸿雁违约，郭鸿雁没有违约动机。丁芸向一审法院起诉请求：1、判令双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2017年3

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终10383号上诉人（原审原告、反诉被告）：丁芸，女，1972年9月29日出生，北京华瑞丰科技有限责任公司总经理，住北京市昌平区。委托诉讼代理人赵霞，北京市海勤律师事务所律师。委托诉讼代理人潘存海，男，1972年1月16日出生，北京亚洲卫星通信技术有限公司销售总监，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告、反诉原告）郭鸿雁，女，1971年10月……