商品房销售合同纠纷 （2018）粤19民终10904号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律问题予以审查。针对上诉人的上诉和被上诉人的答辩及法庭调查情况，本案二审争议的焦点是：一、本案案由是否是金升公司上诉所称的民间借贷纠纷；二、案涉《借款协议》及《补充协议》下所未归还的欠款能否直接认定为购房款；三、黄建兴与金升公司签订的《商品房买卖合同》是否应继续履行。关于焦点一。本案中黄建兴与金升公司双方虽然在《借款协议》中有“抵押销售”的约定，但在签订《借款协议》或《补充协议》以后黄建兴与金升公司没有签订《商品房买卖合同》为借款合同作为担保的事实，故不存在适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”的前提，故本案不适用上述第二十四条的规定。相反本案中包括黄建兴主张的本案所涉的1单元1625号房屋是在借款到期后双方约定用金升公司未偿还的借款作为黄建兴购房款之后由金
摘要
东莞市金升花园商住开发有限公司、张重武商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终10904号上诉人（原审被告）：东莞市金升花园商住开发有限公司。住所地：广东省东莞市南城区建设路**。统一社会信用代码：91441900747098181D。法定代表人：鄢亮，总经理。委托代理人：黄雄，广东名道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张重武，男，汉族，1973年12月12日出生，居民身份证住址为湖北省随州市曾都区，委托代理……