房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终5348号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，代珍祥、谢超双方均同意解除涉案合同及补充协议，不为法律所禁止，应予照准。《存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，内容合法，双方均应履行，否则应承担相应的违约责任。代珍祥按约履行支付定金之付款义务，谢超不履行配合代珍祥办理贷款及过户等协助义务且因自身原因表示不再出售涉案房屋，其行为有违诚信亦构成违约，谢超应承担返还定金并支付违约金的违约责任。代珍祥诉求合理，应予以支持。但根据双方合同履行及代珍祥实际损失情况，本院酌定谢超赔偿代珍祥违约金20万元。原审判决:解除原告代珍祥与被告谢超于2016年6月18日就位于三河市××开发区××西侧、高压走廊北侧××（××区续建及××区）13-2-501室房屋签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》；被告谢超于本判决生效后七日内返还原告代珍祥已付购房定金3万元并赔偿违约金20万元，共计23万元。案件受理费2375元、保全费2870元，由被告谢超负担。本院二审期间查明,一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为,上诉人谢超与被上诉人代珍祥于2016年6月18日签订的《买卖定金协议书》、《存量房屋买卖合

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，代珍祥、谢超双方均同意解除涉案合同及补充协议，不为法律所禁止，应予照准。《存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，内容合法，双方均应履行，否则应承担相应的违约责任。代珍祥按约履行支付定金之付款义务，谢超不履行配合代珍祥办理贷款及过户等协助义务且因自身原因表示不再出售涉案房屋，其行为有违诚信亦构成违约，谢超应承担返还定金并支付违约金的违约责任。代珍祥诉求合理，应予以支持。但根据双方合同履行及代珍祥实际损失情况，本院酌定谢超赔偿代珍祥违约金20万元。原审判决:解除原告代珍祥与被告谢超于2016年6月18日就位于三河市××开发区××西侧、高压走廊

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5348号上诉人（原审被告）谢超，男，1989年11月25日出生，汉族，住吉林省敦化市。委托代理人杨相军，北京新展律师事务所律师。委托代理人谢景春，男，1968年10月27日出生，汉族，现住吉林省敦化市。系上诉人谢超的父亲。被上诉人（原审原告）代珍祥，男，1983年11月9日出生，白族，住湖南省沅陵县。委托诉讼代理人王琦，河北京拓律师……