物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初4379号
裁判要旨
被告购房所住的宝湖锦园小区开发商选聘原告为该小区提供物业服务并与其签订的《前期物业服务合同》，属双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方及小区全体业主具有法律约束力。 双方应当自觉全面按约履行合同的义务。 原告为该小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，就应当按约向原告缴纳物业服务费和电梯运行使用费。 被告自2016年1月1日至2018年12月31日期间拖欠原告的物业服务费5604元，电梯运行费3420元未付，应承担偿付责任，原告的上述诉请符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。 被告提出原告物业服务不达标，收费过高等辩称意见，其提供的证据不能证实其主张，本院不予采纳。 对原告主张的违约金，因物业服务合同约定过高，加之被告未按约缴纳物业服务费是对原告的物业服务有异议，并非恶意欠交，故原告的该项诉请本院不予支持。 需要强调的是物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业服务费，以保证物业公司正常运转及日常维护。 综上，依照《中华人民
摘要
宁夏安欣物业服务有限公司与曹春雁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初4379号 原告：宁夏安欣物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：张铁缨，系该公司总经理， 委托诉讼代理人：铁彦学，北京大成（银川）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨桂玲，女，1970年5月1日出生，汉族，宁夏银川市人，系该公司项目部副经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：曹春……