物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初4487号
裁判要旨
被告购房所住的宝湖天下小区开发商选聘原告为该小区提供物业服务并与其签订的《前期物业服务合同》，属双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方及小区全体业主具有法律约束力。 双方应当自觉全面按约履行合同的义务。 原告为该小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，就应当按约向原告交纳物业服务费和电梯运行使用费。 被告自2017年1月1日至2018年11月30日期间拖欠原告的物业服务费5026.3元、2017年1月1日至2017年11月30日的电梯运行费605元未付，应承担偿付责任，原告的上述诉请符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。 对原告主张的违约金，因物业服务合同对交费期限未约定，加之被告未按约交纳物业服务费是对原告的物业服务有异议，并非恶意欠交，故原告的该项诉请本院不予支持。 被告罗小虎经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩的诉讼权利，由此造成的不利后果由其自负。 需要强调的是物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业
摘要
宁夏银帝物业服务有限公司与罗小虎物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初4487号 原告：宁夏银帝物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：朱奕霏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：由佰静，女，1987年4月1日出生，汉族，该公司行政内勤，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：罗小虎，男，1980年12月5日出生，回族，中国建设银行宁夏分行的职员，住宁夏回族……