房屋租赁合同纠纷 （2017）皖18民终785号

广德县房管局与李勇、郑彬于2007年以前签订的房屋租赁合同是双方当事人真实的意思表示，双方一直予以履行。2007年至2010年底，李勇、郑彬一直占有使用该营业房，且李勇、郑彬也根据宣城市中级人民法院的民事调解书确定的数额支付了房屋租金。2011年度以后，被告继续占有使用该营业房，应当视为租赁合同的延续。因此，李勇、郑彬应当支付相应的房屋使用费。（2014）广民二初字第00712号案件中已经查明该地段的房屋租金已经高于2200元/月，广德县房地产管理局按2200元/月计算房屋使用费合情合理，予以支持。判决：被告李勇、郑彬于判决书生效之日起十日内支付原告广德县房管局房屋占有使用费52800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1120元，减半收取560元，由李勇、郑彬负担。二审中，当事人没有提交新证据。结合双方当事人陈述及相关证据，本院对一审查明的事实依法予以确认。本院另查明：2010年8月13日，案涉的×8号房屋已办理房地产权属初始登记，房地产权证号为“房地权证广德字第××号”

广德县房管局与李勇、郑彬于2007年以前签订的房屋租赁合同是双方当事人真实的意思表示，双方一直予以履行。2007年至2010年底，李勇、郑彬一直占有使用该营业房，且李勇、郑彬也根据宣城市中级人民法院的民事调解书确定的数额支付了房屋租金。2011年度以后，被告继续占有使用该营业房，应当视为租赁合同的延续。因此，李勇、郑彬应当支付相应的房屋使用费。（2014）广民二初字第00712号案件中已经查明该地段的房屋租金已经高于2200元/月，广德县房地产管理局按2200元/月计算房屋使用费合情合理，予以支持。判决：被告李勇、郑彬于判决书生效之日起十日内支付原告广德县房管局房屋占有使用费52800元。如果

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终785号上诉人（原审被告）：李勇，男，1968年12月6日出生，居民，广德县林业局职工，住安徽省广德县。上诉人（原审被告）：郑彬，女，1972年10月18日出生，居民，个体工商户，住安徽省广德县。被上诉人（原审原告）：广德县房地产管理局，住所地安徽省广德县桃州镇桃州北路162号。法定代表人：卢浙南，该局局长。委托诉讼代理人：陈继，安徽……