房屋买卖合同纠纷 （2014）商中民二终字第00112号

真实、合法，予以采信。原审认为，原被告双方签订的商品房买卖合同真实、合法、有效，被告华宇公司将合同约定的房屋交付原告林文利，并已为原告办理了房屋所有权证，合同的主要内容已经履行完毕，但被告对已交付原告的该套房屋仍负有工程质量保修责任。原告房屋漏水发生在五年保修期内，且漏水原因系顶楼防水工程施工不合格，不符合国家施工规范标准要求，导致原告房屋漏水，被告应负责修缮并赔偿原告因此受到的损失。鉴于被告已对原告房屋漏水部位进行过修缮，但仍旧漏水，从有利于解决纠纷化解矛盾考虑，由原告自行修缮，被告承担修缮费用10900.97元；因漏水造成原告房屋内财产损失22699元即木地板损失18450元、沙发损失酌定为2600元、书柜损失酌定为1000元、墙面漆损失酌定为649元，原告楼下即五楼住户天花板变皱、起皮，修缮费用为489.44元，室内装修修缮费用为37017.77元；因被告于2011年11月7日已支付原告房屋内因漏水造成的各项损失费用27000元，该已付款项应从中减除。因屋顶漏水致原告所购房屋无法正常居住使用，原告另行租房符合情理，原告虽提供证据证明其房屋租金每月900元，从2011年1月已付至2

真实、合法，予以采信。原审认为，原被告双方签订的商品房买卖合同真实、合法、有效，被告华宇公司将合同约定的房屋交付原告林文利，并已为原告办理了房屋所有权证，合同的主要内容已经履行完毕，但被告对已交付原告的该套房屋仍负有工程质量保修责任。原告房屋漏水发生在五年保修期内，且漏水原因系顶楼防水工程施工不合格，不符合国家施工规范标准要求，导致原告房屋漏水，被告应负责修缮并赔偿原告因此受到的损失。鉴于被告已对原告房屋漏水部位进行过修缮，但仍旧漏水，从有利于解决纠纷化解矛盾考虑，由原告自行修缮，被告承担修缮费用10900.97元；因漏水造成原告房屋内财产损失22699元即木地板损失18450元、沙发损失酌定

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商中民二终字第00112号上诉人（原审被告）陕西华宇实业有限公司，住所地：陕西省咸阳市渭城区文林中段南侧15号。法定代表人高卫华，董事长。委托代理人成在勤，男，1936年11月4日出生，汉族，陕西华宇实业有限公司职工。被上诉人（原审原告）林文利，男，1977年12月18日出生，汉族，商洛市中心医院职工。上诉人陕西华宇实业有限公司（以下简称“华宇……