房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终4156号

圣天科技小额贷款有限公司经孟村法院主持调解，与丁润鹏、张雪君就涉案房屋达成以房抵债协议后，按照以房抵债协议约定除抵消了丁润鹏、张雪君欠小额贷款公司的210万元债务外，另偿还了丁润鹏、张雪君欠北京刘琦的抵押债务517万元，实际履行了以房抵债协议，虽然没有与丁润鹏、张雪君办理房产过户手续，但已经依法取得了涉案房屋的支配权；第三人经圣天科技小额贷款有限公司介绍与丁润鹏、张雪君完成了房产过户，并自筹资金向圣天科技小额贷款有限公司指定账户将750万元房价款全部付清。涉案房屋所有权转移到了第三人名下。对于以上事实第三人提供了执行和解及以房抵债和过户、打款等相关证据、丁润鹏、张雪君对以上事实也认可，予以确认。于争明提出丁润鹏、张雪君与第三人刘镇杰串通低价转移财产的直接证据是涉案房屋买卖合同书，上面的交易价格是306万元，未体现第三人另外支付的444万元价款；于争明提供的另一份关于房屋价款过低的证据是北京广渠路金海国际2017年房价网上问卷，该问卷不能体现实际销售价格。另查明，虽然丁润鹏、张雪君向于争明借债在先，但丁润鹏、张雪君经过法律程序将涉案房屋抵顶债务的时间，早于丁润鹏、张雪君与于争明债务纠纷判

圣天科技小额贷款有限公司经孟村法院主持调解，与丁润鹏、张雪君就涉案房屋达成以房抵债协议后，按照以房抵债协议约定除抵消了丁润鹏、张雪君欠小额贷款公司的210万元债务外，另偿还了丁润鹏、张雪君欠北京刘琦的抵押债务517万元，实际履行了以房抵债协议，虽然没有与丁润鹏、张雪君办理房产过户手续，但已经依法取得了涉案房屋的支配权；第三人经圣天科技小额贷款有限公司介绍与丁润鹏、张雪君完成了房产过户，并自筹资金向圣天科技小额贷款有限公司指定账户将750万元房价款全部付清。涉案房屋所有权转移到了第三人名下。对于以上事实第三人提供了执行和解及以房抵债和过户、打款等相关证据、丁润鹏、张雪君对以上事实也认可，予以确认

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终4156号上诉人（原审原告）：于争明，男，1963年9月14日，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：张微，河北浮阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张雪君，女，1990年7月3日出生，回族，现住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：丁润鹏，男，1987年4月16日出生，回族，住河北省沧州市孟村回族自治县。以上二被上诉人委托诉讼代理……