物权保护纠纷 （2019）陕01民终8398号

公民的合法财产受法律保护。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，涉案房屋受损系自来水公司主供水管道破裂，地基土受水侵入后所致，自来水公司依法应对梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴的损失承担赔偿责任。鉴定意见显示，涉案房屋安全等级为Dsu级，构成危房。现梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴作为涉案房屋所有权人梁培元、申培花的继承人，涉案房屋的共同所有人，要求自来水公司赔偿危房拆除、垃圾清运、房屋重建费用，依法予以支持。因涉案房屋在事发前处于合法出租状态，现梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴主张重建期间的租金损失，依法予以支持。考虑涉案房屋事发前使用年限及状况，具体费用的计算依梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴实际损失及鉴定意见酌情给付。庭审中，自来水公司辩称本案已超过诉讼时效，因本案侵权行为一直持续发生，故对此依法不予采信；对于自来水公司辩称本案涉案房屋整体不具备房产证，其并不影响梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴基于物权而要求侵权人承担损害赔偿责任的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百四十条、《中华人民共和国物权法》第三十七条，

公民的合法财产受法律保护。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，涉案房屋受损系自来水公司主供水管道破裂，地基土受水侵入后所致，自来水公司依法应对梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴的损失承担赔偿责任。鉴定意见显示，涉案房屋安全等级为Dsu级，构成危房。现梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴作为涉案房屋所有权人梁培元、申培花的继承人，涉案房屋的共同所有人，要求自来水公司赔偿危房拆除、垃圾清运、房屋重建费用，依法予以支持。因涉案房屋在事发前处于合法出租状态，现梁世奇、梁佳慧、梁月琴、梁玉琴、梁秀琴主张重建期间的租金损失，依法予以支持。考虑涉案房屋事发前使用年限及状况，具体

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 (2019)陕01民终8398号上诉人（原审被告）：西安市自来水有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：秦勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：巩琛婕，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯晓婷，陕西菲格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁世奇，男，1951年4月7日出生，汉……