土地租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2791号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告将土地交付被告使用后，被告应当按约定按期交纳租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告自2009年至今未交纳土地租赁费用，长期怠于履行交款义务，且在诉讼中经原告主张仍未交付租金，原告有权请求解除合同，被告应当清退土地，并给付欠缴的土地租金。关于被告地上物的评估问题，根据民事诉讼证据规则的规定，被告应当向本院提出鉴定申请并交纳评估鉴定费用，但考虑被告的经济负担能力，本院作出由原告提出评估鉴定申请。庭审中，本院已向被告进行释明，但被告明确表示不同意评估鉴定，致使评估工作不能进行，被告的行为应视为放弃权利。关于被告提出其是在沈阳浑河农场承包的土地，而非承包原告土地上的辩解，因沈阳鸿发展房地产开发有限公司已于2007年依法收购了沈阳浑河农场谷物产销中心并更名为原告公司名称，产销中心的权利义务已由原告承受，故被告的上述辩解没有事实与法律依据，本院不予采信。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告将土地交付被告使用后，被告应当按约定按期交纳租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告自2009年至今未交纳土地租赁费用，长期怠于履行交款义务，且在诉讼中经原告主张仍未交付租金，原告有权请求解除合同，被告应当清退土地，并给付欠缴的土地租金。关于被告地上物的评估问题，根据民事诉讼证据规则的规定，被告应当向本院提出鉴定申请并交纳评估鉴定费用，但考虑被告的经济负担能力，本院作出由原告提出评估鉴定申请。庭审中，本院已向被告进行释明，但被告明确表示不同意评估鉴定，致使评估工作

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第2791号上诉人（原审被告）：赵泉岐，男，1964年2月11日出生，汉族，个体业主，现住沈阳市沈河区。委托代理人：阚俊峰，辽宁法意衡平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳浑河种业谷物产销有限公司，住所地沈阳市苏家屯区迎春北街21号。法定代表人：张永刚，该公司总经理。委托代理人：钟宇，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人赵泉……