商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终4883号
裁判要旨
中航地产公司与刘刚之间的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。根据合同约定，如因买受人原因，导致银行解除与其签订的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任时，出卖人有权解除合同。同时，买受人应向出卖人支付总房价款10%的违约金。因刘刚未及时支付购买房屋的按揭贷款，导致银行提起诉讼，担保人中航地产公司承担了保证责任，因此商品房买卖合同约定的解除条件已经达到，中航地产公司诉请行使解除权，并要求刘刚支付总房价款10%的违约金、律师费符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，撤销合同备案登记、预告登记、抵押预告登记等附随义务亦应履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，一审法院判决：解除成都市中航地产发展有限公司与刘刚于2013年7月27日签订的《商品房买卖合同》（标的“中航国际广场”2幢20层2002号房屋）、《商品房买卖合同》补充协议；刘刚于判决生效之日起三日内协助成都市中航地产发展有限公司注销上述《商品房买卖合同》备案登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押
摘要
刘刚、成都市中航地产发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终4883号上诉人（原审被告）：刘刚，男，1981年6月8日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：李锦，四川雁南飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都市中航地产发展有限公司，地址：成都市高新区桂溪工业园。法定代表人：欧阳昊，总经理。委托诉讼代理人：李小蕾，四川中一律师事务所律师。委托诉讼代理人：高金林，四川中一律师事务所律师……