房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终1345号

肖洒与东拓置业于2011年3月29日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，肖洒、东拓置业双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。肖洒依约向东拓置业交纳购房款，东拓置业理应依合同约定于双方交付房屋之日（2012年11月29日）270日(2013年8月26日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知肖洒向房管部门申请办理房屋所有权证。东拓置业抗辩已依合同约定在房屋交付肖洒后270天内将资料报产权登记机关，并于2013年10月27日通过书面张贴公告的形式通知了肖洒，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采信，一审法院按照肖洒主张的东拓置业通知办证时间即2014年12月31日计算逾期办证违约金。故东拓置业应按照涉案合同的约定以总房款1031661元为基数，自2013年8月27日起至2014年12月31日止（492天）按日万分之一标准计算，共计50757.72元。对于肖洒主张的超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四二条之规定，判决：一、被告济南东拓

肖洒与东拓置业于2011年3月29日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，肖洒、东拓置业双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。肖洒依约向东拓置业交纳购房款，东拓置业理应依合同约定于双方交付房屋之日（2012年11月29日）270日(2013年8月26日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知肖洒向房管部门申请办理房屋所有权证。东拓置业抗辩已依合同约定在房屋交付肖洒后270天内将资料报产权登记机关，并于2013年10月27日通过书面张贴公告的形式通知了肖洒，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采信，一审法院按照肖洒主张的东拓置业通知办证时间即2014

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终1345号上诉人（原审被告）：济南东拓置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘金辉，董事长。委托诉讼代理人：李荣荣，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：马明芹，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖洒，女，1971年2月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：燕泽，北京市盈科（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……