合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）盘中民二终字第00363号

2009年6月29日，双方签订协议书，该协议虽只有原告原法定代表人签字，没有原告公章，但该协议系双方的真实意思表示，且该协议对双方的权利义务重新进行了约定，双方均认可原返还750平方米商业网点变更为返还180万元，故该协议为有效协议。2009年5月21日，被告出具138万元欠据，此欠据虽约定还款日期等爱买商厦贷款下来方能还此款，但双方之后签订的协议约定房屋抵押借款或出售所得款项优先偿还所欠甲方土地费用，现爱买商厦已部分出售，故被告关于欠据系附条件的民事法律行为，条件现未成就，等爱买商厦贷款下来再偿还欠款的主张，不能成立。原告要求被告支付欠款138万元的利息，应从起诉之日起计算。被告主张主体不适格，但根据合同相对性原则，欠据系被告出具的，应由被告承担给付责任，被告此主张不能成立。被告主张与原告还有其他合作项目，尚未结算，待结算后再确定双方之间的债权债务关系，此主张与本案没有关联性。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零七条之规定，作出如下判决：被告杨凤刚偿还原告盘锦市兴隆台区兴海街道办事处牛官村民委员会欠款148万元，其中欠款138万元从2013年2月25日起至本判决确定的给

2009年6月29日，双方签订协议书，该协议虽只有原告原法定代表人签字，没有原告公章，但该协议系双方的真实意思表示，且该协议对双方的权利义务重新进行了约定，双方均认可原返还750平方米商业网点变更为返还180万元，故该协议为有效协议。2009年5月21日，被告出具138万元欠据，此欠据虽约定还款日期等爱买商厦贷款下来方能还此款，但双方之后签订的协议约定房屋抵押借款或出售所得款项优先偿还所欠甲方土地费用，现爱买商厦已部分出售，故被告关于欠据系附条件的民事法律行为，条件现未成就，等爱买商厦贷款下来再偿还欠款的主张，不能成立。原告要求被告支付欠款138万元的利息，应从起诉之日起计算。被告主张主体不适

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盘中民二终字第00363号上诉人（原审被告）杨凤刚，男，汉族，1969年12月15日出生，汉族，盘锦嘉实房地产开发有限公司董事长，现住盘锦市兴隆台区。委托代理人魏强，盘锦嘉实房地产开发有限公司法律顾问。委托代理人赵明莉，盘锦嘉实房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）盘锦市兴隆台区兴海街道办事处牛官村民委员会，住所地盘锦市兴隆台区。法定代表……