房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终2915号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以变更合同。本案中，樊立俊与顾翠芹以及德佑公司经三方协商订立了涉案房屋的《房地产买卖居间协议》，约定樊立俊和顾翠芹应于2016年3月15日前共赴德佑公司处签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，并于签订买卖合同示范文本当日支付首期房价款。但从顾翠芹向法院提供的樊立俊于2016年3月15日送交德佑公司的系争《告知函》记载的内容，并结合樊立俊与德佑公司之间的短信往来记录来看，樊立俊已明确表达了其同意于2016年3月20日（周日）上午9：00买卖双方前往德佑公司处签订购房合同、并完成首付款的支付。虽然系争《告知函》上没有樊立俊的签字，但樊立俊在其短信回复中已确认了该函件文本系由其拿至德佑公司处，且作为购房人的顾翠芹在德佑公司毛某将上述告知函转交给其时，即于2016年3月16日通过银行转账汇款的方式向樊立俊支付了逾期1天付款的补偿金，故顾翠芹有理由相信买卖双方对签订示范文本合同及支付首付款的时间延长至2016年3月20日以及对延期付款的补偿事宜已达成了合意。而事实上顾翠芹又于2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以变更合同。本案中，樊立俊与顾翠芹以及德佑公司经三方协商订立了涉案房屋的《房地产买卖居间协议》，约定樊立俊和顾翠芹应于2016年3月15日前共赴德佑公司处签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，并于签订买卖合同示范文本当日支付首期房价款。但从顾翠芹向法院提供的樊立俊于2016年3月15日送交德佑公司的系争《告知函》记载的内容，并结合樊立俊与德佑公司之间的短信往来记录来看，樊立俊已明确表达了其同意于2016年3月20日（周日）上午9：00买卖双方前往德佑公司处签订购房合同、并完成

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2915号上诉人（原审原告、反诉被告）：樊立俊，男，1976年10月26日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市居巢区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：徐晓青，女，1977年5月1日出生，汉族，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：顾翠芹，女，1982年12月15日出生，汉族，户籍地江苏省阜宁县开发区，现住上海市闵行区。委托诉讼代……