买卖合同纠纷 （2014）临商终字第882号

2006年8月15日，被告黄亚萍与原告陆凤军协商，将位于山东兰陵美酒股份有限公司家属院16号楼6单元301室的住房一套及房内一切物品以47600元价格卖给原告，并签订《购房协议书》一份，双方构成买卖合同关系。签订协议书当日，原告已按协议将房款交付给被告黄亚萍，被告将房内物品及涉案楼房及房屋所有权证交付给原告，此楼房买卖行为已全部完成。原告陆凤军与被告黄亚萍双方经协商买卖楼房系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，自协议签订时该协议即生效。现虽未办理过户手续，但不影响协议的效力，后原告要求二被告协助办理楼房过户手续属于全面履行协议的行为，被告应协助办理楼房过户手续的义务。虽然被告黄亚萍、颜廷辉均辩称，被告颜廷辉在黄亚萍卖楼房时并不知情，但因被告颜廷辉未在法定期限内提起诉讼行使合同撤销权，被告颜廷辉撤销权灭失，二被告的辩称没有法律依据，法院依法不予支持。据此根据《中华人民共和国物权法》第二条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十五条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决：被告黄亚萍、颜廷辉在判决生效后十日内履行将山东兰陵美酒股份有限公司家

2006年8月15日，被告黄亚萍与原告陆凤军协商，将位于山东兰陵美酒股份有限公司家属院16号楼6单元301室的住房一套及房内一切物品以47600元价格卖给原告，并签订《购房协议书》一份，双方构成买卖合同关系。签订协议书当日，原告已按协议将房款交付给被告黄亚萍，被告将房内物品及涉案楼房及房屋所有权证交付给原告，此楼房买卖行为已全部完成。原告陆凤军与被告黄亚萍双方经协商买卖楼房系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，自协议签订时该协议即生效。现虽未办理过户手续，但不影响协议的效力，后原告要求二被告协助办理楼房过户手续属于全面履行协议的行为，被告应协助办理楼房过户手续的义务。虽然被告黄亚萍、颜廷辉

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第882号上诉人（原审被告）：颜廷辉，居民。委托代理人：汤贵金，山东合清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄亚萍，居民。被上诉人（原审原告）：陆凤军，居民。委托代理人：吴继涛，山东一品律师事务所律师。上诉人颜廷辉、黄亚萍因买卖合同纠纷一案，不服苍山县人民法院（2013）苍商初字第637号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……