房屋买卖合同纠纷 （2016）甘01民终863号

原告邓永祯与被告兰州中亚动物保健品服务部就涉案房屋虽未签订书面的买卖合同，但兰州中亚动物保健品服务部收取了原告的房款后同时向原告出具的书面证明进一步明确了双方买卖涉案房屋的事实。发生法律效力的兰州市中级人民法院（2015）兰民三终字第325号民事裁定书亦认定涉案房屋是被告兰州中亚动物保健品服务部出售给原告邓永祯的产权房，且兰州中亚动物保健品服务部已收取房款，该房价亦是双方协议价格。被告兰州中亚动物保健品服务部应当按照证明中承诺的内容履行过户义务，故对原告要求判令兰州市城关区佛慈大街35号103室房屋确定归原告所有和判令被告给原告办理城关区佛慈大街35号103室的房屋产权所有登记证书的诉讼请求予以支持。关于原告要求判令被告所占佛慈大街35号103室的房屋一间归还原告的诉讼请求，被告在证明中承诺朱成梅搬离涉案房屋期限半年，现该房屋一间由第三人朱成梅仍占有使用，应当由朱成梅直接向原告邓永祯返还。第三人朱成梅提出若腾房应当向其补偿损失的问题可另行向被告兰州中亚动物保健品服务部主张。关于原告要求判令被告赔偿占房期间的经济损失31900元的诉讼请求，因原告未提供有效证据证明其损失额，根据本案实际情

原告邓永祯与被告兰州中亚动物保健品服务部就涉案房屋虽未签订书面的买卖合同，但兰州中亚动物保健品服务部收取了原告的房款后同时向原告出具的书面证明进一步明确了双方买卖涉案房屋的事实。发生法律效力的兰州市中级人民法院（2015）兰民三终字第325号民事裁定书亦认定涉案房屋是被告兰州中亚动物保健品服务部出售给原告邓永祯的产权房，且兰州中亚动物保健品服务部已收取房款，该房价亦是双方协议价格。被告兰州中亚动物保健品服务部应当按照证明中承诺的内容履行过户义务，故对原告要求判令兰州市城关区佛慈大街35号103室房屋确定归原告所有和判令被告给原告办理城关区佛慈大街35号103室的房屋产权所有登记证书的诉讼请求予

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终863号上诉人（原审被告、反诉原告）兰州中亚动物保健品服务部。住所地兰州市城关区佛慈大街**号。法定代表人王义岳，系该公司经理。委托代理人蔡福林，甘肃至行律师事务所律师。上诉人（原审被告）杨新洲，男，1977年6月13日出生，汉族，甘肃省兰州市人，无固定职业，住兰州市城关区天水南路***号。被上诉人（原审原告、反诉被告）邓永祯，男，1……