房屋买卖合同纠纷 （2019）云06民终2297号

上诉人与被上诉人签订的六份《商品房购销合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同履行权利、义务。根据双方的合同约定，上诉人应与2018年6月30日前向被上诉人交付购买的房屋，但至今涉诉房屋仍然未通过竣工验收，亦不符合交付条件，上诉人购买房屋的目的在于取得对涉诉房屋的占有、使用权，被上诉人未按照合同交付房屋的行为，导致上诉人购买房屋的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，原审法院判决解除双方签订的合同并无不当，本院予以支持。上诉人认为涉诉合同应继续履行的上诉理由，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9837元，由上诉人昭通远森房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上诉人与被上诉人签订的六份《商品房购销合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同履行权利、义务。根据双方的合同约定，上诉人应与2018年6月30日前向被上诉人交付购买的房屋，但至今涉诉房屋仍然未通过竣工验收，亦不符合交付条件，上诉人购买房屋的目的在于取得对涉诉房屋的占有、使用权，被上诉人未按照合同交付房屋的行为，导致上诉人购买房屋的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款：“”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，原审法院判决解除双方签订的合同并无不当，本院予以支持。

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终2297号上诉人（原审被告）：昭通远森房地产开发有限公司，统一信用代码：91530600064257876B。地址：昭阳区青年路103号。法定代表人：刘存树。委托代理人：刘琦富，云南悟同律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李光英，女，汉族，生于1974年3月28日，大专文化，盐津县纪委职工，云南省盐津县人，住云南省昭通……