商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民终3522号

张成阳购买大唐公司开发的大唐印象小区车位及储藏室，大唐公司向张成阳出具收据及订购单，该收据及订购单明确载明涉案车位及储藏室的小区、位置、价款等买卖合同的重要内容，应认定双方签订的关于涉案车位及储藏室的买卖合同合法有效。张成阳已将涉案车位及储藏室的价款支付于大唐公司，大唐公司应依约协助张成阳为涉案车位及储藏室办理相应的产权证。庭审中，大唐公司提供的证据并不能充分证明涉案车位及储藏室已具备可以办理相应的产权登记，应视为大唐公司已构成违约，张成阳要求大唐公司返还购买车位及储藏室价款134471元的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。张成阳同时要求大唐公司赔偿至2016年5月10日银行利息贷款26221元的诉讼请求与法律规定不符。但在买卖合同中，因大唐公司违约的确给张成阳造成相应的损失，支持20000元的利息自2015年2月5日起至2016年5月10日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算；28471元的利息，自2015年2月26日起至2016年5月10日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算；86000的利息，自2015年4月29起至2016年5月10日止，按中国人民银行同期同档贷款

张成阳购买大唐公司开发的大唐印象小区车位及储藏室，大唐公司向张成阳出具收据及订购单，该收据及订购单明确载明涉案车位及储藏室的小区、位置、价款等买卖合同的重要内容，应认定双方签订的关于涉案车位及储藏室的买卖合同合法有效。张成阳已将涉案车位及储藏室的价款支付于大唐公司，大唐公司应依约协助张成阳为涉案车位及储藏室办理相应的产权证。庭审中，大唐公司提供的证据并不能充分证明涉案车位及储藏室已具备可以办理相应的产权登记，应视为大唐公司已构成违约，张成阳要求大唐公司返还购买车位及储藏室价款134471元的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。张成阳同时要求大唐公司赔偿至2016年5月10日银行利息贷款2622

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3522号上诉人（原审被告）：沭阳大唐房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭城街道健康家园92-11、12号商铺。法定代表人：卓尧，该公司营销总监。委托诉讼代理人：邵文兵，江苏天帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡峰，江苏天帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张成阳,男，1976年6月1日出生，汉族，住沭阳县。上诉人沭阳大唐房地产开发……