房屋买卖合同纠纷 （2016）豫17民终1141号

张金胜在交付房款后，与曹付清、曹华锋协商一致不再买该房，曹付清、曹华锋应当返还张金胜预交的购房款，因此张金胜要求曹付清、曹华锋返还购房款50000元的诉讼请求予以支持，但其要求曹付清、曹华锋支付利息的诉讼请求不予支持。曹付清、曹华锋认为按张金胜要求改变了房屋结构，致使该套房屋不好销售，给曹付清、曹华锋造成了经济损失，但本案中曹付清、曹华锋并未提出明确的要求，本案不予受理，当事人可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审判决：一、曹华锋、曹付清在判决生效之日起十五日内返还张金胜购房款50000元。二、驳回张金胜其他的诉讼请求。案件受理费1050元，由曹华锋、曹付清负担。宣判后，曹华锋、曹金胜不服，向本院提起上诉称，张金胜先在其所盖的房屋处挑选了层数及位置，双商定后价格后其按张金胜的要求改变了房屋结构，导致该房屋卖不出去，其受到很大的损失，双方未就此房屋的处理方式协商一致。被上诉人构成违约，没有法定或约定的合同解除权。一审未允许其提起反诉，审判程序违法。请求撤销原判，发回重审。被上诉人张金胜答辩称，上诉人没有土地建设

张金胜在交付房款后，与曹付清、曹华锋协商一致不再买该房，曹付清、曹华锋应当返还张金胜预交的购房款，因此张金胜要求曹付清、曹华锋返还购房款50000元的诉讼请求予以支持，但其要求曹付清、曹华锋支付利息的诉讼请求不予支持。曹付清、曹华锋认为按张金胜要求改变了房屋结构，致使该套房屋不好销售，给曹付清、曹华锋造成了经济损失，但本案中曹付清、曹华锋并未提出明确的要求，本案不予受理，当事人可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审判决：一、曹华锋、曹付清在判决生效之日起十五日内返还张金胜购房款50000元。二、驳回张金胜其他的诉讼请

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终1141号上诉人（原审被告）曹华锋，男，1980年4月4日生，汉族，住确山县。上诉人（原审被告）曹付清，男，1969年6月16日生，汉族，住确山县。委托代理人张玉宏，河南精锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张金胜，男，1974年5月22日生，汉族，住确山县。委托代理人白新义，河南豫上律师事务所律师。上诉人曹华、曹付清因房屋买卖合……