房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3842号

广东省从化市人民法院（2005）从法民一初字第712号民事调解书发生法律效力后，因该调解书内容有瑕疵，调解协议损害其他债权人的利益，经广东省从化市人民法院审委会讨论决定再审，故再审时应以黄桂清在（2005）从法民一初字第712号案提出的诉讼请求为审查范围。黄桂清在（2005）从法民一初字第712号案提出的诉讼请求原为：判令位于从化市街口街田边村三多路十三巷6号（国土证号：01220101001**号）归黄桂清所有。后在庭审时变更为：李智华、利卫琴将位于从化市街口街田边村三多路十三巷6号（原地址：从化市街口镇田边村二队）楼房一幢（1-5层，土地证号：从府集建字第0122010100162号）交付黄桂清居住使用至返还转让款**万元时止。故黄桂清的诉讼请求应以其变更后的请求为案件的审查范围。黄桂清与李智华、利卫琴的《转让合约》涉及农村集体土地使用权的转让的身份限制，因黄桂清不具备涉案房屋所属地农村集体成员资格，故而《转让合约》无效，对此一审法院专门做了分析，本院不再赘述。因《转让合约》的无效，黄桂清对房屋所有权、使用权提出的请求，显然没有法律依据，一审法院对黄桂清的该项请求予以驳回，并无不当

广东省从化市人民法院（2005）从法民一初字第712号民事调解书发生法律效力后，因该调解书内容有瑕疵，调解协议损害其他债权人的利益，经广东省从化市人民法院审委会讨论决定再审，故再审时应以黄桂清在（2005）从法民一初字第712号案提出的诉讼请求为审查范围。黄桂清在（2005）从法民一初字第712号案提出的诉讼请求原为：判令位于从化市街口街田边村三多路十三巷6号（国土证号：01220101001**号）归黄桂清所有。后在庭审时变更为：李智华、利卫琴将位于从化市街口街田边村三多路十三巷6号（原地址：从化市街口镇田边村二队）楼房一幢（1-5层，土地证号：从府集建字第0122010100162号）交付

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3842号上诉人（原审原告）：黄桂清，1957年8月13日出生，身份证住址广东省从化市。委托代理人：邝灼枢，广东广从律师事务所律师。委托代理人：骆文婷，广东广从律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李智华，1968年2月28日出生，从化市人，现在广东省番禺监狱服刑。被上诉人（原审被告）：利卫琴，女，1973年1月16日出生，从化……