商品房销售合同纠纷 （2019）粤17民终1820号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张奕成、杨丹霞的起诉时间作为计付该利息的起算时间。三、按照丰怡公司目前的实际状况，请求法院宽限该办证时间至2019年12月31日。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。张奕成、杨丹霞辩称：一、涉案合同是张奕成、杨丹霞与丰怡公司的真实意思表示，合法有效，双方应按合同全面履行。丰怡公司自身内部原因不能成为其拒绝履行合同的事由。一审判决丰怡公司按合同约定支付违约金于法有据。二、丰怡公司逾期办证期间占用张奕成、杨丹霞的办证费，获得了该款项所产生的孳息，即使合同没有约定要支付该费用的利息，丰怡公司也应当将违约期间享有的孳息返还给张奕成、杨丹霞。一审判决丰怡公司既支付逾期办证违约金又支付占用办证费期间的利息并无不妥。三、涉案房屋已办理初始登记，具备了过户登记至张奕成、杨丹霞名下的条件，根据合同约定，丰怡公司有义务协助张奕成、杨丹霞办理权属证书，丰怡公司请求该办证期限宽限至2019年12月31日没有依据。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求。张奕成、杨丹霞一审起诉请求：一、判令丰怡公司在十天内协助将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房屋不动产权证办理到

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张奕成、杨丹霞的起诉时间作为计付该利息的起算时间。三、按照丰怡公司目前的实际状况，请求法院宽限该办证时间至2019年12月31日。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。张奕成、杨丹霞辩称：一、涉案合同是张奕成、杨丹霞与丰怡公司的真实意思表示，合法有效，双方应按合同全面履行。丰怡公司自身内部原因不能成为其拒绝履行合同的事由。一审判决丰怡公司按合同约定支付违约金于法有据。二、丰怡公司逾期办证期间占用张奕成、杨丹霞的办证费，获得了该款项所产生的孳息，即使合同没有约定要支付该费用的利息，丰怡公司也应当将违约期间享有的孳息返还给张奕成、杨丹霞。一审判决丰怡公司既

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1820号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：梁敏华，该公司销售部经理。被上诉人（原审原告）：张奕成，男，1980年8月1……