房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初13008号
裁判要旨
本案被告李峰超称《海汇房产房屋买卖居间合同》合同签订时，两被告正在闹离婚，被告王彦未经被告李峰超同意私自将房屋处分，涉案合同无效。 因合同签订时二被告并未离婚，涉案房屋属夫妻共同财产，且根据第三人陈述签订涉案合同时被告王彦打电话征得李峰超同意，事后自己也征得了李峰超的同意，且被告李峰超也始终未就买卖房屋一事向原告及第三人提出明确异议。 故被告李峰超应知晓涉案房屋出卖一事，其未表示异议即视为同意。 故原告尤良与被告王彦、李峰超及第三人海汇公司签订的《海汇房产房屋买卖居间合同》合法、有效，各方均应依约履行。 原告已按约履行了向被告交付定金的义务，被告不履行合同约定后续义务，其行为已构成违约。 现因被告王彦已退还原告预付的购房定金，且二被告已协议离婚并已将涉案房屋产权转至被告李峰超个人名下，合同无法继续履行，依法应予解除。 原告请求判令二被告连带向原告支付违约金105000元，根据双方合同的约定，依法予以支持。 被告王彦作为合同的签订人应依法承担直接责任，被告李峰超承担连带责任。 原告请求二被告连带承担原告支出的律师费8000元的诉讼请求，因合同并未约定，故不予支持。 根据《中华人民共和国合
摘要
尤良与李峰超,王彦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0113民初13008号 原告：尤良，男，汉族，1993年1月20日出生，住陕西省旬阳县，身份证号：612XXXXXXX********。 委托代理人：李鹏博，陕西众致律师事务所律师。 被告：王彦，女，汉族，1975年4月20日出生，住西安市雁塔区，身份证号：612XXXXXXX********。 委托代理人：白文军，西安市雁塔区大雁塔……