房屋买卖合同纠纷 （2018）川0191民初11506号
裁判要旨
根据王峪峰的陈述及举证，袁媛的父亲委托被告王峪峰将袁媛所有的案涉房屋在第三人处挂牌销售。 根据王峪峰、中介人员曹庭元及原告谭薇的陈述及现有在案的微信聊天记录证据，王峪峰与原告谭薇签约前，向原告谭薇及第三人出示了袁媛的父亲通过微信发给王峪峰的案涉房屋产权证照片及袁媛的身份证复印件，王峪峰在与原告签订案涉合同前，将拟签订的案涉合同的文本发送给了袁媛的父亲并征得了其同意，后王峪峰以袁媛名义签订了案涉合同，并于当天（2017年11月19日）收取了原告支付的购房定金20万元。 关于王峪峰以袁媛名义签订的《房屋买卖合同》是否对袁媛发生法律效力的问题。 《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 本案中，案涉房屋的产权人为袁媛，王峪峰以袁媛名义与谭薇签订的《房屋买卖合同》，事前未征得袁媛同意，事后袁媛也不予追认，故王峪峰以袁媛名义与谭薇签订的《房屋买卖合同》对袁媛不发生法律效力，对袁媛不具有法律拘束力，应由王峪峰承担相应的合同责任。 被告王峪峰辩称其受原告与第三人欺
摘要
谭薇、袁媛、王峪峰等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初11506号 原告：谭薇，女，汉族，1991年12月13日出生，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：陈伊梅，四川皓锦律师事务所律师，一般授权代理人。 被告一：袁媛，女，汉族，1992年11月10日出生，住深圳市南山区。 委托诉讼代理人：李华东，四川蜀汇律师事务所律师，一般授权代理人。 委托诉讼代理人：李晓妍，……