案外人执行异议之诉 （2015）南民终字第182号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”王全海、刘春花、王进强与王全江、陈应兰之间签订的房屋买卖协议，是合同双方当事人的真实意思表示，该协议成立并依法生效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，王全海、刘春花、王进强与王全江、陈应兰已签订了房屋买卖协议并已支付全部价款，且已实际占有，虽未办理过户登记手续，但无证据证明被上诉人存在过错。因此，王全海、刘春花、王进强的诉讼请求，应予支持。郑来福辩称被上诉人与原审第三人的房屋买卖协议不真实，无证据证实，不予采纳。郑来福辩称王全海、刘春花、王进强与王全江、陈应兰未办理过户登记手续，王全海、刘春

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”王全海、刘春花、王进强与王全江、陈应兰之间签订的房屋买卖协议，是合同双方当事人的真实意思表示，该协议成立并依法生效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第182号上诉人（原审被告）郑来福，男，1981年6月11日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。委托代理人胡日友，邵武市“148”法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）王全海，男，1968年5月30日出生，汉族，农民，住邵武市拿口镇册前村洋墩*号，公民身份号码3521021968********。委托代理人郭文豪，福建维理律师事务……