农村建房施工合同纠纷 （2017）黑10民终912号

关于本案案由的问题，根据《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》，本案案由应为农村建房施工合同纠纷。关于双方当事人达成口头施工协议的效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，关于建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的规定，因李东彪不具有建筑工程施工资质，其与刘风桥达成的口头施工协议无效。关于工程款的给付问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。李东彪称涉案房屋完工后被告进行了验收，刘风桥不予认可，双方均未举示证据证实。虽然刘风桥已将涉案厂房投入使用，但庭审中李东彪自认涉案第二间厂房整个北墙地基基础全都下沉，故其应对地基基础工程质量问题承担民事责任，李东彪称因刘风桥提供施工材料的问题造成基础下沉，但未举示充分证据证实，

关于本案案由的问题，根据《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》，本案案由应为农村建房施工合同纠纷。关于双方当事人达成口头施工协议的效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，关于建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的规定，因李东彪不具有建筑工程施工资质，其与刘风桥达成的口头施工协议无效。关于工程款的给付问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终912号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：李东彪，男，1970年12月24日出生，汉族，住牡丹江市西安区。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：刘风桥，男，1969年6月14日出生，汉族，住牡丹江市东安区。上诉人李东彪因与被上诉人刘风桥农村建房施工合同纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院（2017）黑1004民初328民事判……