物权保护纠纷 （2016）豫10民终1316号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二原告因借贷关系，将涉案房屋抵押给第三人信用社，并办理抵押登记的事实清楚，证据充分。对抵押物处置协议的效力问题，二原告虽提出在签订该协议时，有政府相关政策、二原告与第三人信用社有口头协议等意见，但政府的相关政策并不必然导致二原告与第三人签订该协议，且二原告未能提供充分证据证明该协议的签订，存在重大误解、显失公平，亦或信用社以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，违背二原告真实意思的情况下订立；另根据庭审查明，原告在2007年时，就已经发现第三人信用社将涉案房屋处置，但二原告并未向有权机关主张该协议无效或要求信用社返还涉案房产，故其对该协议的撤销权已经消灭，该抵押物处置协议合法有效。对信

民事活动应当遵循诚实信用的原则。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二原告因借贷关系，将涉案房屋抵押给第三人信用社，并办理抵押登记的事实清楚，证据充分。对抵押物处置协议的效力问题，二原告虽提出在签订该协议时，有政府相关政策、二原告与第三人信用社有口头协

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1316号上诉人（原审原告）：冯文献，男，1959年6月8日出生，汉族，住襄城县。委托诉讼代理人：张会，曾用名张惠霞，女，1963年8月13日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：张会，女，1963年8月13日出生，汉族，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：襄城县盛昱翔餐饮有限公司，住所地襄城县台湾城玉兰园。法定代表人：张……