执行异议之诉 （2019）内25民终932号

原告包商银行与被告张某1、亚房公司申请执行人执行异议之诉一案中，关于被告张某1占有使用的在被告亚房公司名下位于锡林浩特市SOHO国际现代城519房屋是否属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》情形以及涉案房屋款支付问题，涉案中，被告张某1与被告亚房公司签订《商品房买卖协议》并交清全部房款，亚房公司开具“收款收据”，被告张某1入住涉案房屋，并缴纳入住手续费、有线电视入网费及取暖费、水电费等相关费用。双方又签订了“入住业主告知书”及“SOHO国际现代城客户办理产权及入住手续费用明细表”，应认定，被告张某1实际入住并以房屋业主的身份合法使用至今。上述证据形成完整的证据链，被告张某1完成举证责任。原告包商银行对其诉请未能提供有效证据，应承担举证不能的法律后果。原告包商银行称，被告张某1在相当长一段时间内未要求亚房公司办理网签手续，存在重大过错。本案中，被告张某1在法院查封前已经与被告亚房公司签订《商品房买卖协议》并支付房屋全部房款，在查封之前已经合法占有该不动产，且亚房公司认可被告张某1交清全部房款。至今未能办理网签手续作为买受人所无法控制和克服的，根据《最高人民法

原告包商银行与被告张某1、亚房公司申请执行人执行异议之诉一案中，关于被告张某1占有使用的在被告亚房公司名下位于锡林浩特市SOHO国际现代城519房屋是否属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》情形以及涉案房屋款支付问题，涉案中，被告张某1与被告亚房公司签订《商品房买卖协议》并交清全部房款，亚房公司开具“收款收据”，被告张某1入住涉案房屋，并缴纳入住手续费、有线电视入网费及取暖费、水电费等相关费用。双方又签订了“入住业主告知书”及“SOHO国际现代城客户办理产权及入住手续费用明细表”，应认定，被告张某1实际入住并以房屋业主的身份合法使用至今。上述证据形成完整的证据链，

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终932号 上诉人(一审原告)：包商银行股份有限公司，住所地包头市青山区钢铁大街6号。 法定代表人：李镇西，该行董事长。 委托诉讼代理人：王翠英，北京市亿达（包头）律师事务所律师。 被上诉人(一审被告)：张某1，女，汉族，2002年7月29日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 法定代理人：张某2，男，汉族，197……