商品房预约合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02899号

王秘松以非法占有为目的，虚构长青•玲珑湾等商品房项目，以联通沈阳分公司沈河区局团购的名义骗取被害人购房款，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪，故判决王秘松犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币100万元。因姚玉成、王淑娥交纳的购房款人民币20万元在王秘松合同诈骗刑事案件中未得到偿还，姚玉成、王淑娥起诉来院。原审法院认为，姚玉成、王淑娥与林安公司签订《长青·玲珑湾项目团购房预定协议》，向林安公司交纳定金人民币2万元，向徐嘉兴账号汇入人民币18万元，该行为已经人民法院判决认定系王秘松虚构长青•玲珑湾商品房团购行为，构成合同诈骗罪，并被判处有期徒刑，故姚玉成、王淑娥交纳的人民币20万元应当通过刑事追缴或者责令刑事被告人退赔，姚玉成、王淑娥主张系联通沈阳分公司组织团购，属于公开募集参与人员并为之代理，要求联通沈阳分公司返还全部购房款，缺乏依据，原审法院不予支持。但联通沈阳分公司下属的沈河区局在王秘松联系组织团购时，没有认真审查王秘松联系团购项目长青•玲珑湾的真实开发情况，片面听信王秘松宣传并为王秘松出具三份授权书，造成姚玉成、王淑娥误解，认为系联通沈阳分公司组织团购而与王秘松控制的林安公

王秘松以非法占有为目的，虚构长青•玲珑湾等商品房项目，以联通沈阳分公司沈河区局团购的名义骗取被害人购房款，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪，故判决王秘松犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币100万元。因姚玉成、王淑娥交纳的购房款人民币20万元在王秘松合同诈骗刑事案件中未得到偿还，姚玉成、王淑娥起诉来院。原审法院认为，姚玉成、王淑娥与林安公司签订《长青·玲珑湾项目团购房预定协议》，向林安公司交纳定金人民币2万元，向徐嘉兴账号汇入人民币18万元，该行为已经人民法院判决认定系王秘松虚构长青•玲珑湾商品房团购行为，构成合同诈骗罪，并被判处有期徒刑，故姚玉成、王淑娥交纳的人民币20万元应当通过

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02899号上诉人（原审原告）：姚玉成，男，1959年1月21日出生，汉族，辽宁省卫生计划委员会宣教中心文图科科长，住址沈阳市和平区。委托代理人：王金兵，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王淑娥，女，1960年2月9日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：王金兵，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原……