房屋买卖合同纠纷 （2015）云中法民二终字第269号

本案是房屋买卖合同纠纷。上诉人刘洲与被上诉人邓婉珍于1994年3月2日签订的《房屋出售协议书》，是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，本院予以确认。双方应按该《房屋出售协议书》全面履行各自的义务。综合上诉人刘洲与被上诉人董勇、邓婉珍的诉辨意见，本案的主要争议焦点为：1、上诉人应否协助两被上诉人办理涉案土地使用权的变更登记。2、两被上诉人的起诉是否超过诉讼时效。关于上诉人应否协助两被上诉人办理涉案土地使用权的变更登记问题。本案中，被上诉人董勇及邓婉珍起诉，请求法院判令刘洲协助董勇、邓婉珍将位于云浮市区兴云西路第六层丙号房屋（即云浮市市区兴云西路x号A幢第六层xx号房）所属土地使用权登记到董勇、邓婉珍名下。对此，上诉人刘洲在二审中上诉认为其与邓婉珍当初只是协商房屋买卖，而没有协商过房屋所占土地使用权的买卖，且称双方未就土地价款达成共识，故此没有协助董勇、邓婉珍办理涉案房屋的土地使用权分摊过户手续。两被上诉人对刘洲该讲法不予认可，并认为双方签订的《房屋出售协议书》是包含房屋与房屋所占的土地使用权的买卖。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当

本案是房屋买卖合同纠纷。上诉人刘洲与被上诉人邓婉珍于1994年3月2日签订的《房屋出售协议书》，是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，本院予以确认。双方应按该《房屋出售协议书》全面履行各自的义务。综合上诉人刘洲与被上诉人董勇、邓婉珍的诉辨意见，本案的主要争议焦点为：1、上诉人应否协助两被上诉人办理涉案土地使用权的变更登记。2、两被上诉人的起诉是否超过诉讼时效。关于上诉人应否协助两被上诉人办理涉案土地使用权的变更登记问题。本案中，被上诉人董勇及邓婉珍起诉，请求法院判令刘洲协助董勇、邓婉珍将位于云浮市区兴云西路第六层丙号房屋（即云浮市市区兴云西路x号A幢第六层xx

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第269号上诉人（原审被告）：刘洲，男，汉族，1954年7月4日出生，住云浮市云城区。委托代理人：高奇峰，男，住云浮市云城区。被上诉人（原审原告）：董勇，男，汉族，1955年4月21日出生，住云浮市云城区。被上诉人（原审原告）：邓婉珍，女，汉族，1957年2月5日出生，住云浮市云城区。两被上诉人的共同委托代理人：黄庆强，广东言阳律……