房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第695号

粟乐荣与曹秋皓、郭佳佳于2013年1月1日签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规强行性规定，为合法有效合同，双方均应严格履行。合同签订后，粟乐荣依约支付了定金和首期款，曹秋皓、郭佳佳亦依约办理公证委托赎楼手续，但因涉案房产被以曹秋皓、郭佳佳为被告的其他人民法院另案查封，导致涉案房产无法办理赎楼手续，涉案合同亦已无法继续履行，合同无法继续履行应归咎于曹秋皓、郭佳佳，故粟乐荣要求解除涉案合同并要求曹秋皓、郭佳佳双倍返还定金共计20万元，依据充分，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、解除粟乐荣与曹秋皓、郭佳佳于2013年1月1日签订的《二手房买卖合同》。二、曹秋皓、郭佳佳应于本判决生效之日起十日内向粟乐荣双倍返还定金共计200，000元。案件受理费4300元、公告费390元、保全费1520元，均由曹秋皓、郭佳佳负担。上诉人曹秋皓和郭佳佳不服原审判决，向本院提起上诉，称：曹秋皓、郭佳佳与粟乐荣之间的房屋买卖合同暂时不能履行，

粟乐荣与曹秋皓、郭佳佳于2013年1月1日签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规强行性规定，为合法有效合同，双方均应严格履行。合同签订后，粟乐荣依约支付了定金和首期款，曹秋皓、郭佳佳亦依约办理公证委托赎楼手续，但因涉案房产被以曹秋皓、郭佳佳为被告的其他人民法院另案查封，导致涉案房产无法办理赎楼手续，涉案合同亦已无法继续履行，合同无法继续履行应归咎于曹秋皓、郭佳佳，故粟乐荣要求解除涉案合同并要求曹秋皓、郭佳佳双倍返还定金共计20万元，依据充分，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第695号上诉人（原审被告）：曹秋皓，男，1964年9月16日出生，台湾居民。上诉人（原审被告）：郭佳佳，女，汉族，1980年6月19日出生。上述两上诉人共同委托代理人：胡英杨，广东广锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：粟乐荣，女，香港居民。委托代理人：邓海峰，广东法迈律师事务所律师。原审第三人：深圳市川川信息咨询有限公司。法定……