房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02057号

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及附件中的《合同补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应属合法有效，合同当事人均应依照约定全面履行各自义务。本案中，原、被告双方约定在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。据此，原告于2012年11月15日接房，故被告最迟应在2013年1月14日向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交相关办证资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。但被告在2013年8月14日才取得区土地房屋登记机构出具的登记受理单，其没有按期履行为原告办证义务，应该按照合同约定承担相应的逾期办证违约金。对于被告辩解的原告直到2013年7月18日才委托被告为其办证，而依据合同约定原告应在商品房交付使用时，将办理权属登记需由原告提供的资料报送被告方，被告不存在逾期办证责任的意见，经审查后认为，被告在2013年7月31日才向相关土地房屋权属登记中心提交办理东原亲亲里三期项目大权属证的申请，故在2013年7月

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及附件中的《合同补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应属合法有效，合同当事人均应依照约定全面履行各自义务。本案中，原、被告双方约定在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。据此，原告于2012年11月15日接房，故被告最迟应在2013年1月14日向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交相关办证资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。但被告在2013年8月14日才取得区土地房屋登

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02057号上诉人（原审被告）重庆腾辉控股管理有限责任公司，住所地重庆市南岸区经济技术开发区丹龙路18号，组织机构代码证73980019-6。法定代表人罗韶颖，董事长。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）熊旱平，女，1988年6月24日出生，汉族。委托代理人刘忠敏，重庆瀚林律师事务所律师。委托代理人朱磊，重……