房屋租赁合同纠纷 （2019）京0101民初787号
裁判要旨
原、被告签订的合同系双方真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原被告的合同到期后，双方未续签合同，原告因与案外人签订租赁合同而继续使用涉诉房屋，故原被告之间的租赁合同已终止。 依据合同约定，在原告结清相关费用后，被告应当退还押金。 在原被告的合同到期后，原告未向被告交付涉诉房屋，原告虽主张2018年5月31日至2018年6月9日系与邓波约定的免租期，但未提交相应证据予以证明原告该段时间占有使用的合法依据，故原告应当向被告支付该段期间内的使用费，被告要求以押金折抵，本院予以准许。 关于利息一项，因原被告并未进行房屋交接，原告对此亦有过错，故本院不予支持。 关于原、被告与案外人之间租赁合同相关问题，可另行处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：一、被告王瑞君于本判决生效后七日内退还原告北京我爱我家房地产经纪有限公司押金三万三千五百六十三元；二、驳回原告北京我爱我家房地产经纪有限公司的其他讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
摘要
北京我爱我家房地产经纪有限公司与王瑞君房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初787号原告:北京我爱我家房地产经纪有限公司，住北京市大兴区安定镇工业**南二路**。 法定代表人：谢勇，董事长。 委托诉讼代理人：冯涵，男，1993年2月13日出生，原告法务。 被告：王瑞君，男，回族，1963年1月23日出生，住，住北京市西城区/div>原告北京我爱我家房地产经纪有限公司诉被告王瑞君房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……