物业服务合同纠纷 （2021）津03民终1234号

原天津生态城生恒生态物业服务有限公司于2015年5月28日与天津生态城双威房地产开发有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》及补充协议合法有效，天津生态城生恒生态物业服务有限公司于2019年5月27日更名为万誉公司，故此，该合同与协议对万誉公司、栗国言双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。该合同约定，由万誉公司为栗国言居住小区提供前期物业服务，服务期限为2015年5月28日始至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。2015年10月进入该小区提供服务。按照高层住宅物业费按建筑面积每月每平米2.04元的标准计算收取，配套电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平米1.04元的标准计算收取。补充协议约定了停车场停车收费标准，万誉公司公示的收费标准为：机械车位100元／每月，非机械车位150元／每月。现万誉公司依约向栗国言提供了物业服务，亦通过电话催缴、上门催收、快递寄律师函等形式向栗国言进行了物业费的催收，故其要求栗国言给付拖欠期间物业费及车位费的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。一审法院查实万誉公司服务期间在楼宇卫生、设施

原天津生态城生恒生态物业服务有限公司于2015年5月28日与天津生态城双威房地产开发有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》及补充协议合法有效，天津生态城生恒生态物业服务有限公司于2019年5月27日更名为万誉公司，故此，该合同与协议对万誉公司、栗国言双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。该合同约定，由万誉公司为栗国言居住小区提供前期物业服务，服务期限为2015年5月28日始至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。2015年10月进入该小区提供服务。按照高层住宅物业费按建筑面积每月每平米2.04元的标准计算收取，配套电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1234号上诉人（原审被告）：栗国言，男，1979年1月8日出生，汉族，住天津市。被上诉人（原审原告）：天津万誉生恒生态物业服务有限公司，住所地天津生态城科技园低碳体验中心4-402室。法定代表人：白宏毅，总经理。委托诉讼代理人：张霖，男,该公司员工。委托诉讼代理人：张永生，男，该公司合伙人。上诉人栗国言因与被上诉人天津万誉生恒生态物业……