居间合同纠纷 （2019）苏05民终11465号

王洪宽与易满居公司之间居间合同关系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。易满居公司未能履行居间义务，未促成合同成立，王洪宽不应支付居间服务报酬，故王洪宽有权要求易满居公司退还已支付的75500元居间服务费。项辉出具的《承诺书》系本人真实意思表示，项辉作为保证人，应对易满居公司的债务承担连带清偿责任，在其承担担保责任后，有权向易满居公司追偿。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、易满居公司应于判决生效之日起十日内向王洪宽返还居间服务费75500元；二、项辉对易满居公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向易满居公司追偿。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2566元，公告费600元，合计3166元，由易满居公司、项辉负担。二审中，当事人围绕争议焦点提供证据，本院组织双方进

王洪宽与易满居公司之间居间合同关系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。易满居公司未能履行居间义务，未促成合同成立，王洪宽不应支付居间服务报酬，故王洪宽有权要求易满居公司退还已支付的75500元居间服务费。项辉出具的《承诺书》系本人真实意思表示，项辉作为保证人，应对易满居公司的债务承担连带清偿责任，在其承担担保责任后，有权向易满居公司追偿。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、易满居公司应于判决生效之日

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终11465号上诉人（原审被告）：项辉，男，1985年1月16日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：胡炎，江苏宏谐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪宽，男，1970年2月28日出生，汉族，住江苏兴化市。委托诉讼代理人：金志飞，江苏有言律师事务所律师。原审被告：苏州易满居房地产经纪有限公司，住所地苏州高新区长江路436号绿……