房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民终字第00629号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。案涉房屋具有房屋产权证，且系建造在划拨的国有土地上，并非产权不明，本案应当属于人民法院的受案范围，故原审法院驳回冯卫平的起诉不当。综上，原审法院适用法律不当，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销海门市人民法院（2014）门四民初字第00161号民事裁定；二、指令海门市人民法院对本案进行审理。二审案件受理费人民币5050元，本院予以退还。审 判 长 秦昌东代理审判员 郭相领代理审判员 高 雁二〇一五年六月二十三日书 记 员 李新珠附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（二）原
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。案涉房屋具有房屋产权证，且系建造在划拨的国有土地上，并非产权不明，本案应当属于人民法院的受案范围，故原审法院驳回冯卫平的起诉不当。综上，原审法院适用法律不当，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销海门市人民法院（2
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通中民终字第00629号上诉人（原审原告）冯卫平。委托代理人杨燕，江苏启星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李新。委托代理人李新民，江苏翔律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）俞炳娟。上诉人冯卫平因与被上诉人李新、俞炳娟房屋买卖合同纠纷一案，不服海门市人民法院（2014）门四民初字第00161号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议……