房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终12767号

凯蒂斯大悦城分公司、凯蒂斯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对卓远公司的诉讼请求及事实理由的答辩权，放弃对卓远公司所举证据质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。《租赁合同》和《权利义务转让协议书》系各方当事人之间真实的意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，方当事人均应按约定全面履行自己的义务。关于合同解除，双方在《租赁合同》第17.4条约定“本合同签订后，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同……：拖延支付租金、租赁保证金、物业管理费、推广费或其他费用连续超过15日或累计超过30日（无论是否正式追索）。”本案中，凯蒂斯大悦城分公司自2016年10月起未再向卓远公司足额支付租金，符合《租赁合同》约定合同解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知达到对方时解除。”《解约告知函》系卓远公司按租赁合同中双方认可的有效送达地址邮寄送达，其中一份于2017年11月2日被签收，故本院确认双方签订的租赁合同于2017年11月2日解除。关于

凯蒂斯大悦城分公司、凯蒂斯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对卓远公司的诉讼请求及事实理由的答辩权，放弃对卓远公司所举证据质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。《租赁合同》和《权利义务转让协议书》系各方当事人之间真实的意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，方当事人均应按约定全面履行自己的义务。关于合同解除，双方在《租赁合同》第17.4条约定“本合同签订后，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同……：拖延支付租金、租赁保证金、物业管理费、推广费或其他费用连续超过15日或累计超过30日（无论是否正式追索）。”本案中，凯蒂斯大悦城

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12767号上诉人（原审被告）：宋庆荣，女，1954年2月5日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王男，四川独树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卓远地产(成都)有限公司，住所地四川省成都市武侯区桐梓林北路2号。法定代表人：曹荣根，董事长。委托诉讼代理人：吕瑞，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑航，泰和泰律师……