房屋买卖合同纠纷 （2016）吉08民终118号

要求解除合同的前提条件是在承认合同合法有效后才能发生的，故要求解除合同与要求确认合同无效本身就是相互矛盾的，三原告应该固定诉讼请求，到底是要求解除合同，还是要求确认合同无效，亦或以显示公平为由要求撤销余承安与朱春宇之间签订的房屋买卖协议。因三原告主张的是解除合同，故对其陈述合同无效的理由及与此有关的证据本院均不予审查。其要求撤销产权登记的主张，既不属于诉讼请求范围，也不属于人民法院民事诉讼受案范围，对三原告的上述主张，本院均不予采纳。另，显示公平依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款的规定，属于可撤销、可变更合同的情形，亦非解除合同的理由，对三原告以显示公平为由要求解除合同的意见，本院亦不予采纳。三原告提出余款未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。三原告的上述主张按照《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第一款的规定，仅适用于分期付款合同，本案中从合同内容看，该合同并未约定分期付款的期限和分期付款的次数，故余承安与朱春宇于2010年4月30日签订的约定价格为110万元的房屋买卖合同并非分期付款合同，对原告代理人的上述主张，本院亦

要求解除合同的前提条件是在承认合同合法有效后才能发生的，故要求解除合同与要求确认合同无效本身就是相互矛盾的，三原告应该固定诉讼请求，到底是要求解除合同，还是要求确认合同无效，亦或以显示公平为由要求撤销余承安与朱春宇之间签订的房屋买卖协议。因三原告主张的是解除合同，故对其陈述合同无效的理由及与此有关的证据本院均不予审查。其要求撤销产权登记的主张，既不属于诉讼请求范围，也不属于人民法院民事诉讼受案范围，对三原告的上述主张，本院均不予采纳。另，显示公平依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款的规定，属于可撤销、可变更合同的情形，亦非解除合同的理由，对三原告以显示公平为由要求解除合同的意见，本院亦

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终118号上诉人(原审原告)余之岩，男，现住吉林省松原市。上诉人(原审原告)余之法，男，现住吉林省长春市。系余承安长子。上诉人(原审原告)房金英，女，现住吉林省大安市安广镇文化街四委*组。系余承安之妻。三上诉人委托代理人：王振洪，吉林于晓辉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)朱春宇，男，现住吉林省大安市。委托代理人：朱万革，男，现住吉林……