物权保护纠纷 （2015）博中民一终字第68号

被告张文忠转让给原告的位于博乐市南昌路水泥厂家属院内，门牌18栋3号的一套平房，为单位分配的公租房，其所有权人并非本案被告张文忠，而是博兰水泥有限公司。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，本案被告张文忠事先即未取得博兰水泥有限公司的同意，事后也未取得对方认可，故张文忠与沈克有签订的买卖协议属无效合同，因此二原告基于该协议主张的拆迁补偿款本院不予支持。关于原告要求二被告返还原告屋内家具、家电、邮票及生用品等屋内损失的主张，因原告未提供屋内存放有上述物品的书面证据，故对其该主张本院不予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告沈克有、徐金兰的诉讼请求。案件受理费363元，由原告沈克有、徐金兰负担。宣判后，上诉人沈克有、徐金兰不服上述判决，向本院提起上诉称，1、请求二审法院依法撤销原判，并依法改判支持上诉人的原诉讼请求。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、争议房屋自2007年9月15日起就归上

被告张文忠转让给原告的位于博乐市南昌路水泥厂家属院内，门牌18栋3号的一套平房，为单位分配的公租房，其所有权人并非本案被告张文忠，而是博兰水泥有限公司。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，本案被告张文忠事先即未取得博兰水泥有限公司的同意，事后也未取得对方认可，故张文忠与沈克有签订的买卖协议属无效合同，因此二原告基于该协议主张的拆迁补偿款本院不予支持。关于原告要求二被告返还原告屋内家具、家电、邮票及生用品等屋内损失的主张，因原告未提供屋内存放有上述物品的书面证据，故对其该主张本院不予以支持。综

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）博中民一终字第68号上诉人（原审原告）沈克有，男，汉族，1964年5月7日出生，住湖北省襄樊市。上诉人（原审原告）徐金兰（系沈克有之），女，汉族，1964年6月17日出生，住湖北省襄樊市。二上诉人共同委托代理人逯彦云，新疆亚桥律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）张文忠，男，汉族，1962年6月5日出……