房屋租赁合同纠纷 （2018）粤5102民初1448号
裁判要旨
潮州市房地产管理局的房地产管理行政职能在本案诉讼期间划入潮州市住房和城乡建设局，根据《中华人民共和国民法总则》第六十七条：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担”的规定，原潮州市房地产管理局在本案中的诉讼权利义务应由潮州市住房和城乡建设局享有和承担。 潮州市潮枫路XX园XX幢XXX号房为潮州市住房和城乡建设局在管公房，有其提供的（2000）潮湘凤执字第60号民事裁定、潮府办纪〔2010〕25号《市政府工作会议纪要》佐证，事实清楚，可予认定。 因潮州市住房和城乡建设局与余燕薇对实际使用房产为“潮州市XX园XX幢XXX-1号”房没有异议，对此可予确认。 潮州市房地产管理局第三房管所与余燕薇于2011年4月25日签订的《潮州市直管公房租赁合同书》（合同编号：0108090131），系双方真实的意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其效力予以确认。 潮州市住房和城乡建设局据此请求余燕薇返还租赁房产及支付相应租金，故本案应为房屋租赁合同纠纷。 余燕薇在承租潮州市XX园XX幢XXX-1号房期限届满后，没有将该房交还潮州市住房和城乡建设局管业，根据《中华人民共和国合同
摘要
潮州市住房和城乡建设局与余燕薇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5102民初1448号原告:潮州市住房和城乡建设局，住所地潮州市潮州大道南段建设大厦。 主要负责人:邱焕华。 委托诉讼代理人：秦贵阳，广东小何律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓晴，广东小何律师事务所实习律师。 被告：余燕薇，女，1960年2月20日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 原告潮州市住房和城乡建设局与被告余燕薇房屋租赁合同纠纷一案，……