房屋租赁合同纠纷 （2018）粤5102民初1447号
裁判要旨
潮州市房地产管理局的房地产管理行政职能在本案诉讼期间划入潮州市住房和城乡建设局，根据《中华人民共和国民法总则》第六十七条：“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担”的规定，原潮州市房地产管理局在本案中的诉讼权利义务应由潮州市住房和城乡建设局享有和承担。 位于潮州市××广场××房，是原潮州市房地产管理局在管的公房，有潮府办纪〔2012〕70号《市政府工作会议纪要》佐证，事实清楚，可予认定。 潮州市房地产管理局第五房管所与孙伟平于2015年5月6日签订的《潮州市公共租赁住房租赁合同书》（合同列宏-431号），系双方真实的意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其效力予以确认。 潮州市住房和城乡建设局据此请求孙伟平返还租赁房产及支付相应租金，故本案应为房屋租赁合同纠纷。 孙伟平在承租潮州市××广场××房期限届满后，没有将该房交还潮州市住房和城乡建设局管业，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，潮州市住房和城乡建设局与孙伟平之间的租赁合同为不定期租赁合同
摘要
潮州市住房和城乡建设局与孙伟平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5102民初1447号原告:潮州市住房和城乡建设局，住所地潮州市潮州大道南段建设大厦。 主要负责人:邱焕华。 委托诉讼代理人：秦贵阳，广东小何律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张晓晴，广东小何律师事务所实习律师。 被告：孙伟平，男，1964年4月15日出生，汉族，住潮州市湘桥区。 原告潮州市住房和城乡建设局与被告孙伟平房屋租赁合同纠纷一案，……