排除妨害纠纷 （2016）沪01民终9133号

谢山泉作为涉案房屋的所有人，对涉案房屋享有占有、使用、处分、获取收益等权利。为了保障其上述权利的实现，当其物权受到侵害的情况下，其可依据法律规定要求侵权人返还原物、排除妨害。本案中，马秋莲系因与谢山泉儿子谢某结婚而入住涉案房屋，现在谢某已去世的情况下，谢山泉作为涉案房屋的权利人，有权要求马秋莲搬离涉案房屋，使其能正常使用涉案房屋、获取收益。鉴于马秋莲继续占有涉案房屋无法律依据，故谢山泉有权要求马秋莲排除妨害、搬离并腾退涉案房屋。至于马秋莲提出的抗辩理由，因涉案房屋系登记在谢山泉名下的产权房，并非公有住房，故其抗辩理由不能成为其继续占有涉案房屋的合理理由。但考虑到马秋莲目前的实际情况，可酌情给予马秋莲搬离涉案房屋合理的准备期限，以便其能有充分时间寻找到合适的房屋来履行搬离涉案房屋的义务。关于谢山泉主张的房屋使用费，一审法院注意到双方当事人系亲属关系，马秋莲对于涉案房屋的占有使用原亦是基于与谢某的婚姻关系，且谢某生前被鉴定为完全丧失劳动能力，马秋莲与其结婚后始终由马秋莲照顾谢某的生活起居直至其死亡，应当说尽到了夫妻之间的扶养义务。而在谢某去世后，谢山泉、马秋莲也一直处于协商过程中，故马秋莲

谢山泉作为涉案房屋的所有人，对涉案房屋享有占有、使用、处分、获取收益等权利。为了保障其上述权利的实现，当其物权受到侵害的情况下，其可依据法律规定要求侵权人返还原物、排除妨害。本案中，马秋莲系因与谢山泉儿子谢某结婚而入住涉案房屋，现在谢某已去世的情况下，谢山泉作为涉案房屋的权利人，有权要求马秋莲搬离涉案房屋，使其能正常使用涉案房屋、获取收益。鉴于马秋莲继续占有涉案房屋无法律依据，故谢山泉有权要求马秋莲排除妨害、搬离并腾退涉案房屋。至于马秋莲提出的抗辩理由，因涉案房屋系登记在谢山泉名下的产权房，并非公有住房，故其抗辩理由不能成为其继续占有涉案房屋的合理理由。但考虑到马秋莲目前的实际情况，可酌情给予

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9133号上诉人（原审被告）：马秋莲，女，1966年4月10日生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：谢山泉，男，1939年12月10日生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人：覃向都，上海明伦律师事务所律师。上诉人马秋莲因与被上诉人谢山泉排除妨害纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2016）沪0112民初8331号民事判决，向本院……