财产保险合同纠纷 （2021）豫16民终1593号

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的应当给予赔偿。相邻权虽具有法定性和无偿性，但相邻权人在行使相邻权的过程中造成对方损害，相邻权人应当承担赔偿责任。本案李保垒所有的房屋出现漏水，造成上下相邻的刘红旗房屋内财产受损，在刘红旗告知李保垒要求维修渗漏点后，李保垒并未尽到管理和修缮义务，刘红旗要求李保垒限期维修房屋渗漏点、赔偿房屋渗漏维修、家电财产损失费用的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于损失金额问题，经鉴定评估刘红旗房屋渗漏维修及家电财产损失费用为人民币8632元，刘红旗要求李保垒赔偿损失的诉讼请求，一审法院依法予以支持。本案的鉴定费用为人民币2000元，系查明案件事实所产生，该费用为刘红旗的实际损失，应由李保垒负担的诉讼请求，一审法院予以支持。李保垒辩称自己家与刘红旗家均是五楼漏水的受害者，应该启动维修基金维修楼顶，或由全体业主集资共同维修楼顶、要求刘红旗增加开发商责任，不应由李

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的应当给予赔偿。相邻权虽具有法定性和无偿性，但相邻权人在行使相邻权的过程中造成对方损害，相邻权人应当承担赔偿责任。本案李保垒所有的房屋出现漏水，造成上下相邻的刘红旗房屋内财产受损，在刘红旗告知李保垒要求维修渗漏点后，李保垒并未尽到管理和修缮义务，刘红旗要求李保垒限期维修房屋渗漏点、赔偿房屋渗漏维修、家电财产损失费用的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于损

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1593号上诉人(原审被告)：李保垒，男，汉族，1981年10月18日出生，曾住淮阳区城关镇大同街童鞋厂商住楼东单元五楼西户，现住周口市淮阳区。委托诉讼代理人：张海涛，河南锦实律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘红旗，男，汉族，1958年4月15日出生，住淮阳区。委托诉讼代理人：姚军生，河南三川律师事务所律师。上诉人李保垒因与被上……