合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）冀0131民初3151号
裁判要旨
本案所涉纠纷发生在合同订立过程中，双方并未就房屋租赁问题达成口头或书面的租赁合同，故本案应为缔约过失责任纠纷。 双方在协商过程中，对于合同订立前被告焦树仙应负担的装修责任约定并不明确，双方因被告焦树仙是否完成对室内装修（含水、电线路改造）产生争议，致使双方未签订租赁合同。 被告焦树仙称6000元款项的行为为定金，但从原告提交收据内容看，该款项应为押金或订金，而非法律意义上的定金，故因双方并未订立租赁合同，该款项应当由被告焦树仙返还原告齐静艳。 关于被告焦树仙反诉中提及的装修费用问题。 庭审中，被告焦树仙称原告首先给付3000元为装修费用及定金，并称该费用会在今后的房款中抵顶。 故应认为，装修所产生的费用应当由被告焦树仙负担，而非由原告齐静艳负担，否则6000元款项不应全部抵顶日后房款。 另参照租赁合同的相关规定并依照日常生活习惯，出租人应当履行租赁物的维修义务，因此装修一般会增加租赁物价值，该费用应当由被告自行负担。 关于原告齐静艳陈述的损失问题。 庭审中，原告提交微信转账凭证，欲证明其未租赁房屋产生的经营收入损失。 对此，本院认为，原告无法证实其提交的证据与本案之间的关联性。
摘要
齐静艳、焦树仙合同、因管理、不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0131民初3151号 原告（反诉被告）：齐静艳，女，1987年5月19日出生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人：齐进丽，系齐静艳姐姐，住平山县。 委托诉讼代理人：尤跃龙，河北九之律师事务所律师。 被告（反诉原告）：焦树仙，女，1959年8月13日出生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人：赵志涛，系焦树仙之女，住址同上。 委托诉讼代理……