建设用地使用权纠纷 （2013）驻民三终字第284号

关于上诉人小石庄居民组提出30年土地租赁合同并不存在，被上诉人宏宇公司应归还集体所有土地；2009年12月30日被上诉人宏宇公司与双利公司签订的《转让协议》并未生效，对其不具有约束力的问题。被上诉人宏宇公司虽未提交双利公司与十里铺村委签订的30年土地使用权转让合同，但根据案件事实、证人证言及其他证据，足以认定该土地使用权转让合同的存在。双利公司将土地使用权转让给被上诉人宏宇公司以后，上诉人小石庄居民组未提出异议，并领取了土地使用费，足以证明其对《转让协议》的认可，且该协议符合法律规定，应为有效合同。故上诉人小石庄居民组的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人小石庄居民组负担。本判决为终审判决。审判长　　李光明审判员　　贾保山审判员　　孙　强二〇一三年十月十二日书记员　　于　鸽

关于上诉人小石庄居民组提出30年土地租赁合同并不存在，被上诉人宏宇公司应归还集体所有土地；2009年12月30日被上诉人宏宇公司与双利公司签订的《转让协议》并未生效，对其不具有约束力的问题。被上诉人宏宇公司虽未提交双利公司与十里铺村委签订的30年土地使用权转让合同，但根据案件事实、证人证言及其他证据，足以认定该土地使用权转让合同的存在。双利公司将土地使用权转让给被上诉人宏宇公司以后，上诉人小石庄居民组未提出异议，并领取了土地使用费，足以证明其对《转让协议》的认可，且该协议符合法律规定，应为有效合同。故上诉人小石庄居民组的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，处理结果正确

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民三终字第284号上诉人（原审原告）汝南县古塔街道十里铺小石庄居民组，住所地汝南县古塔街道十里铺社区居民委员会小石庄居民组。代表人韩士松，该居民组组长。委托代理人李勇，河南成盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汝南县宏宇食品饮料有限公司，住所地汝南县古塔街道十里铺社区居民委员会。法定代表人崔高峰，该公司经理。委托代理人崔保红，男，1969……