商品房销售合同纠纷 （2015）保民三终字第136号

李虎刚、李艳英，盛爱军、孟德华自愿签订购房合同，且双方约定盛爱军、孟德华应自签订协议后六个月内为李虎刚、李艳英办理房屋过户手续，因此，盛爱军、孟德华在合同约定的6个月内任何合理时间为李虎刚、李艳英办理房屋过户都符合合同约定。现李虎刚、李艳英以盛爱军、孟德华陷入经济困难导致无法过户为由诉至法院。因李虎刚、李艳英未在举证期内向本院提交证实盛爱军、孟德华必然存在预期违约的相关证据，故其主张不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判令：驳回李虎刚、李艳英的诉讼请求。案件受理费100元，财产保全费用5000元，由李虎刚、李艳英共同负担。宣判后，李虎刚、李艳英上诉称，一审判决适用法律错误和认定事实错误。已经有他人对被上诉人提起诉讼并对该房屋进行了轮候查封，被上诉人已经构成了根本违约，如果不提前办理过户手续，上诉人合同权利就会落空，一审判决适用《民事证据若干规定》第二条明显是错误的。现已经超过双方房屋买卖合同的过户期限，被上诉人应该给予过户。请求撤销原审判决并依法改判。被上诉人盛爱军、孟德华辩称，公证书所登记的内容显失公平，公证书中对是否收到房款的内容未予以公证，所以上

李虎刚、李艳英，盛爱军、孟德华自愿签订购房合同，且双方约定盛爱军、孟德华应自签订协议后六个月内为李虎刚、李艳英办理房屋过户手续，因此，盛爱军、孟德华在合同约定的6个月内任何合理时间为李虎刚、李艳英办理房屋过户都符合合同约定。现李虎刚、李艳英以盛爱军、孟德华陷入经济困难导致无法过户为由诉至法院。因李虎刚、李艳英未在举证期内向本院提交证实盛爱军、孟德华必然存在预期违约的相关证据，故其主张不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判令：驳回李虎刚、李艳英的诉讼请求。案件受理费100元，财产保全费用5000元，由李虎刚、李艳英共同负担。宣判后，李虎刚、李艳英上诉称，一审判决

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民三终字第136号上诉人（原审原告）李虎刚。上诉人（原审原告）李艳英。二上诉人委托代理人陈海亮、张君保，河北盛誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盛爱军。被上诉人（原审被告）孟德华。二被上诉人委托代理人门素云，北京市泽元（银川）律师事务所律师。上诉人李虎刚、李艳英与被上诉人盛爱军、孟德华因商品房销售合同纠纷一案，不服高碑店市人民法院（201……