排除妨害纠纷 （2017）黔26民终194号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告通过继承所得房屋和土地使用权，并取得了集体土地使用权证，原告对该土地享有占有和使用的权利，现原告对自己合法取得的住宅再次拆旧建新并无不当。本案中妨碍原告砌墙升砖的两张椽皮板是否应拆除成为双方争议的焦点。从原被告两家的历史沿革来看，双方祖辈欧桥嫁的一栋两间木房各继承分得一间，应是以中间的板壁为界，原告陈述1969年拆旧建新保留有通道和椽皮板及盖瓦以便遮雨符合常理。其一直使用至今，并不能因与被告继承的房屋连在一起就当然归属被告。原、被告两家对继承的房屋都取得《集体土地建设用地使用证》，但各证对两家相邻接边的载明内容却有所出入，通过对原、被告提交本案证据的综合审查，原告的《集体土地建设用地使用证》反映的情况较被告的《集体土地建设用地使用证》反映的情况更符合本案实际。况且，现原告需要拆除的两张椽皮板亦是在原告的土地使用权范围内，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，被告也应当予以排除妨害。综上所述，原告因建房所需，要求拆

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告通过继承所得房屋和土地使用权，并取得了集体土地使用权证，原告对该土地享有占有和使用的权利，现原告对自己合法取得的住宅再次拆旧建新并无不当。本案中妨碍原告砌墙升砖的两张椽皮板是否应拆除成为双方争议的焦点。从原被告两家的历史沿革来看，双方祖辈欧桥嫁的一栋两间木房各继承分得一间，应是以中间的板壁为界，原告陈述1969年拆旧建新保留有通道和椽皮板及盖瓦以便遮雨符合常理。其一直使用至今，并不能因与被告继承的房屋连在一起就当然归属被告。原、被告两家对继承的房屋都取得《集体土地建设用地使用证》，但各证对两家相

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终194号上诉人（原审被告）：欧光然，男，1948年1月20日出生，苗族，农民，住贵州省台江县。被上诉人（原审原告）：欧德治，男，1934年11月20日出生，苗族，农民，住贵州省台江县。委托诉讼代理人：李洪升，男，台江县法律服务中心法律工作者。上诉人欧光然因与被上诉人欧德治排除妨害纠纷一案，不服台江县人民法院(2016)黔……