房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终5222号
裁判要旨
协议第十七条的内容应理解为守约方有权解除合同并按照该约定的内容主张违约责任，而违约方不享有解除权错误。姚建忠与俞玉丹签订的房地产买卖居间协议第十七条双方手写部分对双方违约责任进行了约定，并明确约定不再适用其他条款，所以在双方任何一方违约情况下均应适用该条款。根据合同法规定，当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定均属于违约的一种情形，应依法承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。上述承担违约责任的方式是并列的，当事人可以进行选择。而本案姚建忠与俞玉丹对违约责任在协议第十七条中进行了选择，根据协议第十七条的约定，任何一方违约即不履行协议或者履行不符合协议约定，均根据该条的规定承担相应的违约责任。一审违背协议条款约定判决违反合同意思自治原则。二、双方签订的房地产买卖居间协议第五条中明确约定，房款结清后三天内由甲方正式将该房交付给乙方使用，一审法院在姚建忠仅收到3.5万元定金款的情况下，判决姚建忠十日内交付房屋并协助办理过户手续，是对双方的合同作了变更，是对姚建忠实体权利的剥夺，并且与俞玉丹一审的诉讼请求不符，俞玉丹一审时的诉讼请求是继续履行合同，而房屋买卖合同应当是双务合同
摘要
俞玉丹、姚建忠、金华房媒房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5222号上诉人（原审原告）：姚建忠，男，1973年3月8日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人：汪丽琰，浙江婺星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：俞玉丹，女，1977年5月28日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人：邵建伟，浙江首望律师事务所律师。原审第三人：金华房媒房地产代理有限公司，住所地：金华市婺城区金都花园E……