房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终6147号
裁判要旨
原被告签订的《居间购房合同书》和《补充协议书》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。在本案合同履行过程中，原告已依约履行向被告周燕忠支付了购房定金，该事实有被告周燕忠出具的收据为证，本院予以认定。故此，本院对被告周燕忠答辩称原告未实际支付定金的意见不予采信。原告已履行缴纳相关税费等合同义务，被告周燕忠也应按合同约定履行相关义务，但被告周燕忠未履行。被告的行为构成违约，应承担违约责任，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，故此，原告要求被告继续履行《居间购房合同书》和《补充协议书》，于法有据，予以支持。关于被告周燕忠与第三人叶伟强签订的《以房抵债协议书》效力的问题。涉案房屋在2016年12月2日已由原告申请被本院查封，而被告周燕忠与第三人叶伟强签订的《以房抵债协议书》是在2017年3月20日，在本院查封之后。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其
摘要
惠州市信誉房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终6147号上诉人一（原审被告）：周燕忠，男，汉族，1983年9月2日出生，住址：广东省惠州市。上诉人二（原审第三人）：叶伟强，男，汉族，1962年11月17日出生，住址：广东省惠州市。二上诉人共同委托代理人：曾文景，广东标远律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人：高鹏，广东标远律师事务所实习律师。被上诉人一（原审原告）：赖珂筠，女，汉……