确认合同效力纠纷 （2017）鄂28民终843号

从庭审查明的情况看，陈友秀承认将讼争协议所涉房屋卖与李爱华的事实，对房屋买卖并无争议，仅否认转让讼争协议所涉承包土地的事实，因此，本案审理的重点在于讼争协议中有关承包土地转让协议的效力问题。陈友秀请求讼争协议无效的理由是该协议书上卖主签名处“陈友秀”非其本人书写，系李爱华模仿伪造，但经司法鉴定，该签名系陈友秀本人书写，故其理由不成立。涉案协议系转让方即陈友秀与受让方即李爱华的真实意思表示。陈友秀还以李爱华原系长梁乡罗家咀村村民非业州镇松树坪村村民为由，对李爱华受让讼争协议所涉土地的主体资格提出质疑。我国《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转虽然有“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”的规定，但并不禁止非本集体经济组织成员间土地流转，故陈友秀该主张于法无据，不予支持。本案另一个焦点是陈友秀对其母亲黄文珍承包经营户承包的耕地是否享有继承权。我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地、林地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒

从庭审查明的情况看，陈友秀承认将讼争协议所涉房屋卖与李爱华的事实，对房屋买卖并无争议，仅否认转让讼争协议所涉承包土地的事实，因此，本案审理的重点在于讼争协议中有关承包土地转让协议的效力问题。陈友秀请求讼争协议无效的理由是该协议书上卖主签名处“陈友秀”非其本人书写，系李爱华模仿伪造，但经司法鉴定，该签名系陈友秀本人书写，故其理由不成立。涉案协议系转让方即陈友秀与受让方即李爱华的真实意思表示。陈友秀还以李爱华原系长梁乡罗家咀村村民非业州镇松树坪村村民为由，对李爱华受让讼争协议所涉土地的主体资格提出质疑。我国《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转虽然有“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终843号上诉人(原审原告)：陈友秀，女，1953年12月17日出生，汉族，退休教师，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：李军，系陈友秀的侄子，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：陈千芝，建始县业州法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):李爱华（曾用名李际华），男，1987年2月21日出生，汉族，农民，住湖北省建始县。委托诉讼……