建设用地使用权合同纠纷 （2019）晋10民终1494号

1、被告是否违约。本案中土地出让金的形成是安泽县自然资源局按照土地位置、面积、土地使用用途等因素核算起始价后，采用挂牌出让方式公开拍卖。被告参与竞拍，最终以报价489万元竞得本案所涉建设用地使用权。原、被告双方于2015年10月19日签订《国有建设用地使用权出让合同》，是双方真实意思的表示，本院对该合同的签订及合同内容均予以认定。从双方履行合同情况看，安泽县自然资源局已经履行了合同义务，但被告并未完全履行其主要义务，至今未付清全部土地使用权出让金。被告向法庭提交了该建设项目可以享有的相关优惠文件、向县政府申请分期缴纳土地出让金的文件，认为其不构成延期付款的违约行为。本院认为，被告向法庭提交的相关文件是其建设项目实施过程中的相关材料，被告申请分期缴纳土地出让金但原告对此没有答复或形成书面的印证材料。以此作为未履行合同的抗辩理由不能成立，因此被告未在合同约定的期限内足额缴纳土地出让金即构成违约。2、关于违约责任。按照双方签订的合同约定，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按照迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有

1、被告是否违约。本案中土地出让金的形成是安泽县自然资源局按照土地位置、面积、土地使用用途等因素核算起始价后，采用挂牌出让方式公开拍卖。被告参与竞拍，最终以报价489万元竞得本案所涉建设用地使用权。原、被告双方于2015年10月19日签订《国有建设用地使用权出让合同》，是双方真实意思的表示，本院对该合同的签订及合同内容均予以认定。从双方履行合同情况看，安泽县自然资源局已经履行了合同义务，但被告并未完全履行其主要义务，至今未付清全部土地使用权出让金。被告向法庭提交了该建设项目可以享有的相关优惠文件、向县政府申请分期缴纳土地出让金的文件，认为其不构成延期付款的违约行为。本院认为，被告向法庭提交的相

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终1494号上诉人（原审被告）：安泽县天轶老年公寓发展有限公司，住址：安泽县府城镇风池村。统一社会信用代码：×××。法定代表人：罗艳辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵志刚，安泽县唐城镇法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：孙德胜，男，1961年5月5日出生，汉族，系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）：安泽县自然资源局，地址：安泽……